- Surface89.8 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
Appartement T4 duplex neuf d'exception avec villa sur toit, terrasse et pergola — Résidence CONSTELLATION 154
389 000 €
Les points forts
- Une véritable villa sur le toit
- Exposition Sud + garage double
- Un projet urbain de renaissance
- Un cadre de vie entre nature et vie citadine
Descriptif du bien
Appartement T4 duplex neuf d'exception avec villa sur toit, terrasse et pergola — Résidence CONSTELLATION 154
Au cœur de l'écoquartier de l'ancienne gare de Céret, avenue du Vallespir, découvrez ce T4 d'exception, exposé Sud, situé au dernier étage (R+3) du bâtiment Polaris de la résidence Constellation 154, entre collines pyrénéennes et vue sur le Mont Canigou.
D'une surface habitable de 89,80 m², cet appartement se compose d'un vaste séjour/cuisine de 35,70 m², trois chambres (13,50 m², 11,10 m² et 10,80 m²), un dressing de 2,20 m², un cellier, un dégagement, deux salles d'eau et un WC séparé. Il bénéficie d'une terrasse de 46,00 m² agrémentée d'une pergola métallique, portant la surface totale privative à 135,80 m² — une véritable villa sur le toit.
Un garage double est inclus dans la vente.
Prestations :
💰 Potentiel locatif estimé : 1 010 €/mois en loyer nu, ou 1 060 €/mois en meublé, hors charges — une opportunité d'investissement premium à étudier dans ce marché catalan dynamique.
Prix de vente : 389 000 €
📍 Avenue du Vallespir – 66400 Céret
🏗️ Promoteur : NUMAA Immobilier — Architecte : Archi Concept
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Au cœur de l'écoquartier de l'ancienne gare de Céret, avenue du Vallespir, découvrez ce T4 d'exception, exposé Sud, situé au dernier étage (R+3) du bâtiment Polaris de la résidence Constellation 154, entre collines pyrénéennes et vue sur le Mont Canigou.
D'une surface habitable de 89,80 m², cet appartement se compose d'un vaste séjour/cuisine de 35,70 m², trois chambres (13,50 m², 11,10 m² et 10,80 m²), un dressing de 2,20 m², un cellier, un dégagement, deux salles d'eau et un WC séparé. Il bénéficie d'une terrasse de 46,00 m² agrémentée d'une pergola métallique, portant la surface totale privative à 135,80 m² — une véritable villa sur le toit.
Un garage double est inclus dans la vente.
Prestations :
- Chauffage par convecteurs radiants, eau chaude par ballon thermodynamique
- Carrelage grand format 60x60, peinture lisse murs et plafonds
- Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries
- Sèche-serviette dans les salles d'eau
- Résidence entièrement clôturée et sécurisée, accès Intratone et Vigik
- Ascenseur, local vélos en sous-sol
💰 Potentiel locatif estimé : 1 010 €/mois en loyer nu, ou 1 060 €/mois en meublé, hors charges — une opportunité d'investissement premium à étudier dans ce marché catalan dynamique.
Prix de vente : 389 000 €
📍 Avenue du Vallespir – 66400 Céret
🏗️ Promoteur : NUMAA Immobilier — Architecte : Archi Concept
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- AutresClimatisation, Interphone, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Surface89.8 m²
- Surface au sol135.8 m²
- Séjour35.7 m²
- Surface terrasse46 m²
- Pièces4
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage3
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCéret 66400
- RéférenceVA2053
Détail des pièces
- Séjour + cuisine 35,7 m²
- Chambre 113,5 m²
- Chambre 211,1 m²
- Chambre 310,8 m²
- Dressing2,2 m²
- Cellier2,7 m²
- Salle d'eau 14,10 m²
- Salle d'eau 22,9 m²
- Sanitaire 1,5 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN
33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER