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- Surface69.52 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Appartement T3 neuf avec vaste loggia et parking — Résidence AKOYA
353 400 €
Les points forts
- Une loggia exceptionnelle de 56,32 m²
- Une signature architecturale rare
- Un emplacement stratégique dans l'Écoquartier des Pins
Descriptif du bien
Appartement T3 neuf avec vaste loggia et parking — Résidence AKOYA
Au cœur de l'Écoquartier des Pins, à deux pas du centre historique et des plages du Grau-du-Roi, découvrez ce T3 lumineux exposé Nord, situé au 1er étage du bâtiment G de la résidence AKOYA, signée par l'architecte Rudy Ricciotti.
D'une surface habitable de 69,52 m², cet appartement se compose d'une entrée/circulation de 10 m², d'un vaste séjour/cuisine de 31,08 m², deux chambres (11,87 m² et 10,03 m²), une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie d'une loggia exceptionnelle de 56,32 m², répartie sur deux espaces extérieurs, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air.
Une place de parking couvert est incluse dans la vente.
Prestations :
Environnement : résidence-concept articulée autour d'une place centrale arborée, à quelques pas du chenal maritime, de la gare, des arènes et des plages ; commerces en pied d'immeuble. Certifiée NF Habitat HQE, RT2012, Label E+C-.
💰 Potentiel locatif estimé : 920 €/mois en loyer nu, hors charges — une opportunité d'investissement à étudier dans cette station balnéaire prisée à l'année.
Prix de vente : 353 400 € (parking inclus)
📍 6 avenue Georges Pompidou / 387 rue Vincent – 30240 Le Grau-du-Roi
🏗️ Promoteur : PROMEO Immobilier — Architecte : Rudy Ricciotti
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Au cœur de l'Écoquartier des Pins, à deux pas du centre historique et des plages du Grau-du-Roi, découvrez ce T3 lumineux exposé Nord, situé au 1er étage du bâtiment G de la résidence AKOYA, signée par l'architecte Rudy Ricciotti.
D'une surface habitable de 69,52 m², cet appartement se compose d'une entrée/circulation de 10 m², d'un vaste séjour/cuisine de 31,08 m², deux chambres (11,87 m² et 10,03 m²), une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie d'une loggia exceptionnelle de 56,32 m², répartie sur deux espaces extérieurs, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air.
Une place de parking couvert est incluse dans la vente.
Prestations :
- Climatisation réversible dans le séjour
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie
- Chauffage par panneaux rayonnants dans les chambres
- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
- Carrelage grand format 60x60, faïence toute hauteur dans la salle de bains
- Placards aménagés, sèche-serviette dans la salle de bains
Environnement : résidence-concept articulée autour d'une place centrale arborée, à quelques pas du chenal maritime, de la gare, des arènes et des plages ; commerces en pied d'immeuble. Certifiée NF Habitat HQE, RT2012, Label E+C-.
💰 Potentiel locatif estimé : 920 €/mois en loyer nu, hors charges — une opportunité d'investissement à étudier dans cette station balnéaire prisée à l'année.
Prix de vente : 353 400 € (parking inclus)
📍 6 avenue Georges Pompidou / 387 rue Vincent – 30240 Le Grau-du-Roi
🏗️ Promoteur : PROMEO Immobilier — Architecte : Rudy Ricciotti
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresVolets électriques, Visiophone, Portail motorisé, Interphone, Local à vélo, Digicode, Climatisation
- Surface69.52 m²
- Surface au sol125.84 m²
- Séjour31.08 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240
- RéférenceVA2035
Détail des pièces
- Entrée 10 m²
- Séjour + cuisine 31,08 m²
- Chambre 111,87 m²
- Chambre 210,03 m²
- Salle de bain 4,63 m²
- Sanitaire1,91 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN
33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER