- Surface66.95 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
Appartement T4 duplex neuf avec terrasse de 30,55 m² et 2 parkings — Résidence CETALIA
304 000 €
Descriptif du bien
Appartement T4 duplex neuf avec terrasse de 30,55 m² et 2 parkings — Résidence CETALIA
Au cœur d'un quartier attractif de Sète, 972 boulevard de Verdun, découvrez ce T4 en duplex d'exception, exposé Nord-Ouest, situé au R+3 de la résidence CETALIA — un ensemble exclusif de seulement 2 appartements.
D'une surface habitable de 66,95 m² répartie sur deux niveaux, ce duplex offre au niveau R+3 un séjour lumineux de 23,65 m², une chambre de 11,80 m², une entrée et une salle d'eau/WC, et à l'étage mezzanine deux chambres supplémentaires (10,00 m² et 9,00 m²) avec leur propre salle d'eau/WC. Il bénéficie d'une terrasse de 30,55 m², prolongement naturel du séjour, idéale pour profiter des lumières de fin de journée grâce à son orientation Nord-Ouest.
2 places de parking en sous-sol sont incluses dans la vente.
Prestations :
Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, garanties légales complètes (décennale, biennale, parfait achèvement...), normes RE2020.
Prix de vente : 304 000 € (2 parkings inclus)
📍 972 boulevard de Verdun – 34200 Sète
🏗️ Promoteur : PROMEO Groupe — Architecte : Cabinet Di Tucci
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Au cœur d'un quartier attractif de Sète, 972 boulevard de Verdun, découvrez ce T4 en duplex d'exception, exposé Nord-Ouest, situé au R+3 de la résidence CETALIA — un ensemble exclusif de seulement 2 appartements.
D'une surface habitable de 66,95 m² répartie sur deux niveaux, ce duplex offre au niveau R+3 un séjour lumineux de 23,65 m², une chambre de 11,80 m², une entrée et une salle d'eau/WC, et à l'étage mezzanine deux chambres supplémentaires (10,00 m² et 9,00 m²) avec leur propre salle d'eau/WC. Il bénéficie d'une terrasse de 30,55 m², prolongement naturel du séjour, idéale pour profiter des lumières de fin de journée grâce à son orientation Nord-Ouest.
2 places de parking en sous-sol sont incluses dans la vente.
Prestations :
- Climatisation réversible dans le séjour
- Chauffage par pompe à chaleur
- Carrelage grand format 45x45, terrasse en dalles sur plot
- Porte-fenêtre coulissante sur terrasse, volets roulants électriques au séjour
- Placards aménagés, peinture lisse murs et plafonds
- Sèche-serviette et pare-douche/baignoire en salles d'eau
- Ascenseur privatif pour le R+3, interphone
Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, garanties légales complètes (décennale, biennale, parfait achèvement...), normes RE2020.
Prix de vente : 304 000 € (2 parkings inclus)
📍 972 boulevard de Verdun – 34200 Sète
🏗️ Promoteur : PROMEO Groupe — Architecte : Cabinet Di Tucci
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Interphone, Volets électriques
- Surface66.95 m²
- Surface au sol97.5 m²
- Séjour23.65 m²
- Surface terrasse31 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage3
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSète 34200
- RéférenceVA2047
Détail des pièces
- Séjour + cuisine 23,65 m²
- Chambre 111,8 m²
- Entrée3,7 m²
- Salle d'eau + sanitaire 13,95 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 39 m²
- Salle d'eau + sanitaire 23 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN
33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER