- Surface67.6 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
Appartement T3 duplex neuf avec terrasse de 42,60 m² et parking — Résidence CETALIA
321 000 €
Les points forts
- Une terrasse XXL de 42,60 m²
- Un duplex généreusement dimensionné grâce à sa mezzanine
- Exposition Sud-Est
Descriptif du bien
Appartement T3 duplex neuf avec terrasse de 42,60 m² et parking — Résidence CETALIA
Au cœur d'un quartier attractif de Sète, 972 boulevard de Verdun, découvrez ce T3 en duplex d'exception, exposé Sud-Est, situé au R+3 de la résidence CETALIA — un ensemble exclusif de seulement 2 appartements.
D'une surface habitable de 67,60 m² répartie sur deux niveaux, ce duplex offre au niveau R+3 un séjour lumineux de 23,80 m², une cuisine de 12,80 m², une entrée et une salle d'eau/WC, et à l'étage mezzanine deux chambres (9,50 m² et 9,00 m²) avec leur propre salle d'eau/WC. Il bénéficie d'une terrasse généreuse de 42,60 m², prolongement idéal des espaces de vie et parfaitement exposée grâce à son orientation Sud-Est.
Une place de parking en sous-sol est incluse dans la vente.
Prestations :
Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, garanties légales complètes (décennale, biennale, parfait achèvement...), normes RE2020.
Prix de vente : 321 000 € (parking inclus)
📍 972 boulevard de Verdun – 34200 Sète
🏗️ Promoteur : PROMEO Groupe — Architecte : Cabinet Di Tucci
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Au cœur d'un quartier attractif de Sète, 972 boulevard de Verdun, découvrez ce T3 en duplex d'exception, exposé Sud-Est, situé au R+3 de la résidence CETALIA — un ensemble exclusif de seulement 2 appartements.
D'une surface habitable de 67,60 m² répartie sur deux niveaux, ce duplex offre au niveau R+3 un séjour lumineux de 23,80 m², une cuisine de 12,80 m², une entrée et une salle d'eau/WC, et à l'étage mezzanine deux chambres (9,50 m² et 9,00 m²) avec leur propre salle d'eau/WC. Il bénéficie d'une terrasse généreuse de 42,60 m², prolongement idéal des espaces de vie et parfaitement exposée grâce à son orientation Sud-Est.
Une place de parking en sous-sol est incluse dans la vente.
Prestations :
- Climatisation réversible dans le séjour
- Chauffage par pompe à chaleur
- Carrelage grand format 45x45, terrasse en dalles sur plot
- Porte-fenêtre coulissante sur terrasse, volets roulants électriques au séjour
- Placards aménagés, peinture lisse murs et plafonds
- Sèche-serviette et pare-douche/baignoire en salle d'eau
- Ascenseur privatif pour le R+3, interphone
Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, garanties légales complètes (décennale, biennale, parfait achèvement...), normes RE2020.
Prix de vente : 321 000 € (parking inclus)
📍 972 boulevard de Verdun – 34200 Sète
🏗️ Promoteur : PROMEO Groupe — Architecte : Cabinet Di Tucci
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresVolets électriques, Climatisation, Interphone
- Surface67.6 m²
- Surface au sol110.2 m²
- Séjour23.8 m²
- Surface terrasse43 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage3
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSète 34200
- RéférenceVA2046
Détail des pièces
- Séjour23,8 m²
- Cuisine12,8 m²
- Entrée3,6 m²
- Salle d'eau + sanitaire 14,05 m²
- Chambre 19,5 m²
- Chambre 29 m²
- Salle d'eau + sanitaire 23 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN
33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER