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- Surface47.46 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Appartement T2 neuf avec loggia et parking — Résidence AKOYA
265 300 €
Les points forts
- Exposition Est
- Une signature architecturale rare
- Un emplacement stratégique dans l'Écoquartier des Pins
Descriptif du bien
Appartement T2 neuf avec loggia et parking — Résidence AKOYA
Au cœur de l'Écoquartier des Pins, à deux pas du centre historique et des plages du Grau-du-Roi, découvrez ce T2 lumineux exposé Est, situé au 2ème étage du bâtiment G de la résidence AKOYA, signée par l'architecte Rudy Ricciotti.
D'une surface habitable de 47,46 m², cet appartement se compose d'une entrée de 3,82 m², d'un séjour/cuisine de 24,79 m², d'une chambre de 11,77 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie d'une loggia de 11,80 m², agréable prolongement extérieur baigné de lumière du matin grâce à son exposition Est.
Une place de parking couvert est incluse dans la vente.
Prestations :
Environnement : résidence-concept articulée autour d'une place centrale arborée, à quelques pas du chenal maritime, de la gare, des arènes et des plages ; commerces en pied d'immeuble. Certifiée NF Habitat HQE, RT2012, Label E+C-.
💰 Potentiel locatif estimé : 820 €/mois en loyer nu, hors charges — une opportunité d'investissement à étudier dans cette station balnéaire prisée à l'année.
Prix de vente : 265 300 € (parking inclus)
📍 6 avenue Georges Pompidou / 387 rue Vincent – 30240 Le Grau-du-Roi
🏗️ Promoteur : PROMEO Immobilier — Architecte : Rudy Ricciotti
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Au cœur de l'Écoquartier des Pins, à deux pas du centre historique et des plages du Grau-du-Roi, découvrez ce T2 lumineux exposé Est, situé au 2ème étage du bâtiment G de la résidence AKOYA, signée par l'architecte Rudy Ricciotti.
D'une surface habitable de 47,46 m², cet appartement se compose d'une entrée de 3,82 m², d'un séjour/cuisine de 24,79 m², d'une chambre de 11,77 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie d'une loggia de 11,80 m², agréable prolongement extérieur baigné de lumière du matin grâce à son exposition Est.
Une place de parking couvert est incluse dans la vente.
Prestations :
- Climatisation réversible dans le séjour
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie
- Chauffage par panneaux rayonnants dans la chambre
- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
- Carrelage grand format 60x60, faïence toute hauteur dans la salle de bains
- Placards aménagés, sèche-serviette dans la salle de bains
Environnement : résidence-concept articulée autour d'une place centrale arborée, à quelques pas du chenal maritime, de la gare, des arènes et des plages ; commerces en pied d'immeuble. Certifiée NF Habitat HQE, RT2012, Label E+C-.
💰 Potentiel locatif estimé : 820 €/mois en loyer nu, hors charges — une opportunité d'investissement à étudier dans cette station balnéaire prisée à l'année.
Prix de vente : 265 300 € (parking inclus)
📍 6 avenue Georges Pompidou / 387 rue Vincent – 30240 Le Grau-du-Roi
🏗️ Promoteur : PROMEO Immobilier — Architecte : Rudy Ricciotti
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode, Interphone, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques, Portail motorisé
- Surface47.46 m²
- Surface au sol59.26 m²
- Séjour24.79 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240
- RéférenceVA2040
Détail des pièces
- Entrée 3,82 m²
- Séjour + cuisine24,79 m²
- Chambre 111,77 m²
- Salle de bain5,23 m²
- Sanitaire 1,85 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN
33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER