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- Surface65.77 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Appartement T3 neuf avec grande loggia et parking — Résidence AKOYA
341 200 €
Les points forts
- Une loggia hors norme (36,83 m²)
- Une signature architecturale forte
- Exposition Est + parking couvert inclus
Descriptif du bien
Appartement T3 neuf avec grande loggia et parking — Résidence AKOYA
Au cœur de l'Écoquartier des Pins, à deux pas du centre historique et des plages du Grau-du-Roi, découvrez ce T3 lumineux exposé Ouest, situé au 1er étage du bâtiment G de la résidence AKOYA, signée par l'architecte Rudy Ricciotti.
D'une surface habitable de 65,77 m², cet appartement se compose d'un séjour/cuisine de 25,93 m², deux chambres (12,52 m² et 9,20 m²), une salle de bains, un WC séparé, un cellier et un espace circulation. Il bénéficie d'une loggia généreuse de 36,83 m², idéale pour profiter des couchers de soleil grâce à son exposition Ouest.
Une place de parking couvert est incluse dans la vente.
Prestations :
Environnement : résidence-concept articulée autour d'une place centrale arborée, à quelques pas du chenal maritime, de la gare, des arènes et des plages ; commerces en pied d'immeuble. Certifiée NF Habitat HQE, RT2012, Label E+C-.
💰 Potentiel locatif estimé : 900 €/mois en loyer nu, hors charges — une opportunité d'investissement à étudier dans cette station balnéaire prisée à l'année.
Prix de vente : 341 200 € (parking inclus)
📍 6 avenue Georges Pompidou / 387 rue Vincent – 30240 Le Grau-du-Roi
🏗️ Promoteur : PROMEO Immobilier — Architecte : Rudy Ricciotti
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Au cœur de l'Écoquartier des Pins, à deux pas du centre historique et des plages du Grau-du-Roi, découvrez ce T3 lumineux exposé Ouest, situé au 1er étage du bâtiment G de la résidence AKOYA, signée par l'architecte Rudy Ricciotti.
D'une surface habitable de 65,77 m², cet appartement se compose d'un séjour/cuisine de 25,93 m², deux chambres (12,52 m² et 9,20 m²), une salle de bains, un WC séparé, un cellier et un espace circulation. Il bénéficie d'une loggia généreuse de 36,83 m², idéale pour profiter des couchers de soleil grâce à son exposition Ouest.
Une place de parking couvert est incluse dans la vente.
Prestations :
- Climatisation réversible dans le séjour
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie
- Chauffage par panneaux rayonnants dans les chambres
- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
- Carrelage grand format 60x60, faïence toute hauteur dans la salle de bains
- Placards aménagés, sèche-serviette dans la salle de bains
Environnement : résidence-concept articulée autour d'une place centrale arborée, à quelques pas du chenal maritime, de la gare, des arènes et des plages ; commerces en pied d'immeuble. Certifiée NF Habitat HQE, RT2012, Label E+C-.
💰 Potentiel locatif estimé : 900 €/mois en loyer nu, hors charges — une opportunité d'investissement à étudier dans cette station balnéaire prisée à l'année.
Prix de vente : 341 200 € (parking inclus)
📍 6 avenue Georges Pompidou / 387 rue Vincent – 30240 Le Grau-du-Roi
🏗️ Promoteur : PROMEO Immobilier — Architecte : Rudy Ricciotti
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode, Interphone, Portail motorisé, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Surface65.77 m²
- Surface au sol102.6 m²
- Séjour25.93 m²
- Surface terrasse37 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240
- RéférenceVA2033
Détail des pièces
- Séjour + cuisine 25,93 m²
- Chambre 112,52 m²
- Chambre 29,2 m²
- Salle de bain7,21 m²
- Cellier3,58 m²
- Sanitaire 1,68 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN
33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER