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- Superficie69.52 m²
- Habitaciones3
- LevantarSí
Apartamento en venta, 3 habitaciones - Le Grau-du-Roi 30240
381 800 €
Descripción de la propiedad
Appartement T3 neuf avec vaste loggia et parking — Résidence AKOYA
Au cœur de l'Écoquartier des Pins, à deux pas du centre historique et des plages du Grau-du-Roi, découvrez ce T3 lumineux exposé Nord, situé au 3ème étage du bâtiment G de la résidence AKOYA, signée par l'architecte Rudy Ricciotti.
D'une surface habitable de 69,52 m², cet appartement se compose d'une entrée/circulation de 10 m², d'un vaste séjour/cuisine de 31,08 m², deux chambres (11,87 m² et 10,03 m²), une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie d'une loggia exceptionnelle de 55,69 m², répartie sur deux espaces extérieurs, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air.
Une place de parking couvert est incluse dans la vente.
Prestations :
Environnement : résidence-concept articulée autour d'une place centrale arborée, à quelques pas du chenal maritime, de la gare, des arènes et des plages ; commerces en pied d'immeuble. Certifiée NF Habitat HQE, RT2012, Label E+C-.
💰 Potentiel locatif estimé : 935 €/mois en loyer nu, hors charges — une opportunité d'investissement à étudier dans cette station balnéaire prisée à l'année.
Prix de vente : 381 800 € (parking inclus)
📍 6 avenue Georges Pompidou / 387 rue Vincent – 30240 Le Grau-du-Roi
🏗️ Promoteur : PROMEO Immobilier — Architecte : Rudy Ricciotti
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Au cœur de l'Écoquartier des Pins, à deux pas du centre historique et des plages du Grau-du-Roi, découvrez ce T3 lumineux exposé Nord, situé au 3ème étage du bâtiment G de la résidence AKOYA, signée par l'architecte Rudy Ricciotti.
D'une surface habitable de 69,52 m², cet appartement se compose d'une entrée/circulation de 10 m², d'un vaste séjour/cuisine de 31,08 m², deux chambres (11,87 m² et 10,03 m²), une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie d'une loggia exceptionnelle de 55,69 m², répartie sur deux espaces extérieurs, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air.
Une place de parking couvert est incluse dans la vente.
Prestations :
- Climatisation réversible dans le séjour
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie
- Chauffage par panneaux rayonnants dans les chambres
- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
- Carrelage grand format 60x60, faïence toute hauteur dans la salle de bains
- Placards aménagés, sèche-serviette dans la salle de bains
Environnement : résidence-concept articulée autour d'une place centrale arborée, à quelques pas du chenal maritime, de la gare, des arènes et des plages ; commerces en pied d'immeuble. Certifiée NF Habitat HQE, RT2012, Label E+C-.
💰 Potentiel locatif estimé : 935 €/mois en loyer nu, hors charges — une opportunité d'investissement à étudier dans cette station balnéaire prisée à l'année.
Prix de vente : 381 800 € (parking inclus)
📍 6 avenue Georges Pompidou / 387 rue Vincent – 30240 Le Grau-du-Roi
🏗️ Promoteur : PROMEO Immobilier — Architecte : Rudy Ricciotti
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Características técnicas
- LevantarSí
- PiscinaNo
- OtroClimatización, Intercomunicador, Almacenamiento de bicicletas, Videófono, Persianas eléctricas, Digicode, Portón motorizado
- Superficie69.52 m²
- Superficie del piso125.21 m²
- Sala de estar31.08 m²
- Zona de terraza56 m²
- Habitaciones3
- Dormitorios2
- Cuarto de baño1
- INODORO1
- Piso3
- Estado interiorNuevo
- CocinaDesnudo/Cocina americana
- MuebleSin muebles
- ExposiciónNorte
- SótanoNo
- Número de pisos en el edificio4
- LocalizaciónLe Grau-du-Roi 30240
- ReferenciaVA2044
Información adicional
In a condominium of 82 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN
33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER