- Surface89.8 m²
- Rooms4
- LiftYes
Apartment for sale, 4 rooms - Céret 66400
389 000 €
Description of the property
Appartement T4 duplex neuf d'exception avec villa sur toit, terrasse et pergola — Résidence CONSTELLATION 154
Au cœur de l'écoquartier de l'ancienne gare de Céret, avenue du Vallespir, découvrez ce T4 d'exception, exposé Sud, situé au dernier étage (R+3) du bâtiment Polaris de la résidence Constellation 154, entre collines pyrénéennes et vue sur le Mont Canigou.
D'une surface habitable de 89,80 m², cet appartement se compose d'un vaste séjour/cuisine de 35,70 m², trois chambres (13,50 m², 11,10 m² et 10,80 m²), un dressing de 2,20 m², un cellier, un dégagement, deux salles d'eau et un WC séparé. Il bénéficie d'une terrasse de 46,00 m² agrémentée d'une pergola métallique, portant la surface totale privative à 135,80 m² — une véritable villa sur le toit.
Un garage double est inclus dans la vente.
Prestations :
💰 Potentiel locatif estimé : 1 010 €/mois en loyer nu, ou 1 060 €/mois en meublé, hors charges — une opportunité d'investissement premium à étudier dans ce marché catalan dynamique.
Prix de vente : 389 000 €
📍 Avenue du Vallespir – 66400 Céret
🏗️ Promoteur : NUMAA Immobilier — Architecte : Archi Concept
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Au cœur de l'écoquartier de l'ancienne gare de Céret, avenue du Vallespir, découvrez ce T4 d'exception, exposé Sud, situé au dernier étage (R+3) du bâtiment Polaris de la résidence Constellation 154, entre collines pyrénéennes et vue sur le Mont Canigou.
D'une surface habitable de 89,80 m², cet appartement se compose d'un vaste séjour/cuisine de 35,70 m², trois chambres (13,50 m², 11,10 m² et 10,80 m²), un dressing de 2,20 m², un cellier, un dégagement, deux salles d'eau et un WC séparé. Il bénéficie d'une terrasse de 46,00 m² agrémentée d'une pergola métallique, portant la surface totale privative à 135,80 m² — une véritable villa sur le toit.
Un garage double est inclus dans la vente.
Prestations :
- Chauffage par convecteurs radiants, eau chaude par ballon thermodynamique
- Carrelage grand format 60x60, peinture lisse murs et plafonds
- Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries
- Sèche-serviette dans les salles d'eau
- Résidence entièrement clôturée et sécurisée, accès Intratone et Vigik
- Ascenseur, local vélos en sous-sol
💰 Potentiel locatif estimé : 1 010 €/mois en loyer nu, ou 1 060 €/mois en meublé, hors charges — une opportunité d'investissement premium à étudier dans ce marché catalan dynamique.
Prix de vente : 389 000 €
📍 Avenue du Vallespir – 66400 Céret
🏗️ Promoteur : NUMAA Immobilier — Architecte : Archi Concept
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Technical characteristics
- LiftYes
- OtherAir conditioning, Intercom, Bike storage, Electric shutters, Videophone
- Surface89.8 m²
- Floor surface135.8 m²
- Living room35.7 m²
- Terrace surface46 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC1
- Floor3
- Interior conditionNew
- FurnishingUnfurnished
- ExposureSouth
- CellarNo
- Number of floors in the building3
- LocationCéret 66400
- ReferenceVA2052
Additional information
In a condominium of 65 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN
33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER