- Surface67.6 m²
- Rooms3
- LiftYes
Apartment for sale, 3 rooms - Sète 34200
321 000 €
Description of the property
Appartement T3 duplex neuf avec terrasse de 42,60 m² et parking — Résidence CETALIA
Au cœur d'un quartier attractif de Sète, 972 boulevard de Verdun, découvrez ce T3 en duplex d'exception, exposé Sud-Est, situé au R+3 de la résidence CETALIA — un ensemble exclusif de seulement 2 appartements.
D'une surface habitable de 67,60 m² répartie sur deux niveaux, ce duplex offre au niveau R+3 un séjour lumineux de 23,80 m², une cuisine de 12,80 m², une entrée et une salle d'eau/WC, et à l'étage mezzanine deux chambres (9,50 m² et 9,00 m²) avec leur propre salle d'eau/WC. Il bénéficie d'une terrasse généreuse de 42,60 m², prolongement idéal des espaces de vie et parfaitement exposée grâce à son orientation Sud-Est.
Une place de parking en sous-sol est incluse dans la vente.
Prestations :
Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, garanties légales complètes (décennale, biennale, parfait achèvement...), normes RE2020.
Prix de vente : 321 000 € (parking inclus)
📍 972 boulevard de Verdun – 34200 Sète
🏗️ Promoteur : PROMEO Groupe — Architecte : Cabinet Di Tucci
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Au cœur d'un quartier attractif de Sète, 972 boulevard de Verdun, découvrez ce T3 en duplex d'exception, exposé Sud-Est, situé au R+3 de la résidence CETALIA — un ensemble exclusif de seulement 2 appartements.
D'une surface habitable de 67,60 m² répartie sur deux niveaux, ce duplex offre au niveau R+3 un séjour lumineux de 23,80 m², une cuisine de 12,80 m², une entrée et une salle d'eau/WC, et à l'étage mezzanine deux chambres (9,50 m² et 9,00 m²) avec leur propre salle d'eau/WC. Il bénéficie d'une terrasse généreuse de 42,60 m², prolongement idéal des espaces de vie et parfaitement exposée grâce à son orientation Sud-Est.
Une place de parking en sous-sol est incluse dans la vente.
Prestations :
- Climatisation réversible dans le séjour
- Chauffage par pompe à chaleur
- Carrelage grand format 45x45, terrasse en dalles sur plot
- Porte-fenêtre coulissante sur terrasse, volets roulants électriques au séjour
- Placards aménagés, peinture lisse murs et plafonds
- Sèche-serviette et pare-douche/baignoire en salle d'eau
- Ascenseur privatif pour le R+3, interphone
Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, garanties légales complètes (décennale, biennale, parfait achèvement...), normes RE2020.
Prix de vente : 321 000 € (parking inclus)
📍 972 boulevard de Verdun – 34200 Sète
🏗️ Promoteur : PROMEO Groupe — Architecte : Cabinet Di Tucci
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Technical characteristics
- LiftYes
- Swimming poolNo
- OtherElectric shutters, Air conditioning, Intercom
- Surface67.6 m²
- Floor surface110.2 m²
- Living room23.8 m²
- Terrace surface43 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room2
- WC2
- Floor3
- Interior conditionNew
- FurnishingUnfurnished
- ExposureSoutheast
- CellarNo
- Number of floors in the building3
- LocationSète 34200
- ReferenceVA2046
Additional information
In a condominium of 16 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN
33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER