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- Surface47.46 m²
- Rooms2
- Bathroom1
- LiftYes
Apartment for sale, 2 rooms - Le Grau-du-Roi 30240
265 300 €
Description of the property
Appartement T2 neuf avec loggia et parking — Résidence AKOYA
Au cœur de l'Écoquartier des Pins, à deux pas du centre historique et des plages du Grau-du-Roi, découvrez ce T2 lumineux exposé Est, situé au 2ème étage du bâtiment G de la résidence AKOYA, signée par l'architecte Rudy Ricciotti.
D'une surface habitable de 47,46 m², cet appartement se compose d'une entrée de 3,82 m², d'un séjour/cuisine de 24,79 m², d'une chambre de 11,77 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie d'une loggia de 11,80 m², agréable prolongement extérieur baigné de lumière du matin grâce à son exposition Est.
Une place de parking couvert est incluse dans la vente.
Prestations :
Environnement : résidence-concept articulée autour d'une place centrale arborée, à quelques pas du chenal maritime, de la gare, des arènes et des plages ; commerces en pied d'immeuble. Certifiée NF Habitat HQE, RT2012, Label E+C-.
💰 Potentiel locatif estimé : 820 €/mois en loyer nu, hors charges — une opportunité d'investissement à étudier dans cette station balnéaire prisée à l'année.
Prix de vente : 265 300 € (parking inclus)
📍 6 avenue Georges Pompidou / 387 rue Vincent – 30240 Le Grau-du-Roi
🏗️ Promoteur : PROMEO Immobilier — Architecte : Rudy Ricciotti
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Au cœur de l'Écoquartier des Pins, à deux pas du centre historique et des plages du Grau-du-Roi, découvrez ce T2 lumineux exposé Est, situé au 2ème étage du bâtiment G de la résidence AKOYA, signée par l'architecte Rudy Ricciotti.
D'une surface habitable de 47,46 m², cet appartement se compose d'une entrée de 3,82 m², d'un séjour/cuisine de 24,79 m², d'une chambre de 11,77 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie d'une loggia de 11,80 m², agréable prolongement extérieur baigné de lumière du matin grâce à son exposition Est.
Une place de parking couvert est incluse dans la vente.
Prestations :
- Climatisation réversible dans le séjour
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie
- Chauffage par panneaux rayonnants dans la chambre
- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
- Carrelage grand format 60x60, faïence toute hauteur dans la salle de bains
- Placards aménagés, sèche-serviette dans la salle de bains
Environnement : résidence-concept articulée autour d'une place centrale arborée, à quelques pas du chenal maritime, de la gare, des arènes et des plages ; commerces en pied d'immeuble. Certifiée NF Habitat HQE, RT2012, Label E+C-.
💰 Potentiel locatif estimé : 820 €/mois en loyer nu, hors charges — une opportunité d'investissement à étudier dans cette station balnéaire prisée à l'année.
Prix de vente : 265 300 € (parking inclus)
📍 6 avenue Georges Pompidou / 387 rue Vincent – 30240 Le Grau-du-Roi
🏗️ Promoteur : PROMEO Immobilier — Architecte : Rudy Ricciotti
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Technical characteristics
- LiftYes
- Swimming poolNo
- OtherAir conditioning, Digicode, Intercom, Bike storage, Videophone, Electric shutters, Motorized gate
- Surface47.46 m²
- Floor surface59.26 m²
- Living room24.79 m²
- Terrace surface12 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Bathroom1
- WC1
- Floor2
- Interior conditionNew
- FurnishingUnfurnished
- ExposureEast
- CellarNo
- Number of floors in the building4
- LocationLe Grau-du-Roi 30240
- ReferenceVA2040
Additional information
In a condominium of 82 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN
33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER