- Surface66.95 m²
- Rooms4
- LiftYes
Apartment for sale, 4 rooms - Sète 34200
304 000 €
Description of the property
Appartement T4 duplex neuf avec terrasse de 30,55 m² et 2 parkings — Résidence CETALIA
Au cœur d'un quartier attractif de Sète, 972 boulevard de Verdun, découvrez ce T4 en duplex d'exception, exposé Nord-Ouest, situé au R+3 de la résidence CETALIA — un ensemble exclusif de seulement 2 appartements.
D'une surface habitable de 66,95 m² répartie sur deux niveaux, ce duplex offre au niveau R+3 un séjour lumineux de 23,65 m², une chambre de 11,80 m², une entrée et une salle d'eau/WC, et à l'étage mezzanine deux chambres supplémentaires (10,00 m² et 9,00 m²) avec leur propre salle d'eau/WC. Il bénéficie d'une terrasse de 30,55 m², prolongement naturel du séjour, idéale pour profiter des lumières de fin de journée grâce à son orientation Nord-Ouest.
2 places de parking en sous-sol sont incluses dans la vente.
Prestations :
Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, garanties légales complètes (décennale, biennale, parfait achèvement...), normes RE2020.
Prix de vente : 304 000 € (2 parkings inclus)
📍 972 boulevard de Verdun – 34200 Sète
🏗️ Promoteur : PROMEO Groupe — Architecte : Cabinet Di Tucci
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Au cœur d'un quartier attractif de Sète, 972 boulevard de Verdun, découvrez ce T4 en duplex d'exception, exposé Nord-Ouest, situé au R+3 de la résidence CETALIA — un ensemble exclusif de seulement 2 appartements.
D'une surface habitable de 66,95 m² répartie sur deux niveaux, ce duplex offre au niveau R+3 un séjour lumineux de 23,65 m², une chambre de 11,80 m², une entrée et une salle d'eau/WC, et à l'étage mezzanine deux chambres supplémentaires (10,00 m² et 9,00 m²) avec leur propre salle d'eau/WC. Il bénéficie d'une terrasse de 30,55 m², prolongement naturel du séjour, idéale pour profiter des lumières de fin de journée grâce à son orientation Nord-Ouest.
2 places de parking en sous-sol sont incluses dans la vente.
Prestations :
- Climatisation réversible dans le séjour
- Chauffage par pompe à chaleur
- Carrelage grand format 45x45, terrasse en dalles sur plot
- Porte-fenêtre coulissante sur terrasse, volets roulants électriques au séjour
- Placards aménagés, peinture lisse murs et plafonds
- Sèche-serviette et pare-douche/baignoire en salles d'eau
- Ascenseur privatif pour le R+3, interphone
Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), exonération temporaire de taxe foncière pendant deux ans, garanties légales complètes (décennale, biennale, parfait achèvement...), normes RE2020.
Prix de vente : 304 000 € (2 parkings inclus)
📍 972 boulevard de Verdun – 34200 Sète
🏗️ Promoteur : PROMEO Groupe — Architecte : Cabinet Di Tucci
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Technical characteristics
- LiftYes
- Swimming poolNo
- OtherAir conditioning, Intercom, Electric shutters
- Surface66.95 m²
- Floor surface97.5 m²
- Living room23.65 m²
- Terrace surface31 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC2
- Floor3
- Interior conditionNew
- FurnishingUnfurnished
- ExposureNorthwest
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Number of floors in the building3
- LocationSète 34200
- ReferenceVA2047
Additional information
In a condominium of 16 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN
33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER