




- Surface45 m²
- Rooms2
- Bathroom1
- LiftNo
- Construction1800
Apartment for sale, 2 rooms - Montpellier 34000
169 000 €
Description of the property
Sous les toits de Montpellier, une terrasse rien qu'à vous.
Tout en haut d'un immeuble de caractère, en plein cœur de l'Écusson, ce T2 de 45 m² a tout d'un refuge urbain. Poutres apparentes, murs en pierre dans les circulations, volumes sous rampant et une lumière qui traverse la journée.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée — induction, four, réfrigérateur, micro-ondes — avec son coin repas et son espace salon. La chambre est perchée en mezzanine, sécurisée par un filet : un vrai gain de place qui laisse la pièce de vie totalement dégagée. La salle d'eau, refaite à neuf, joue le carrelage blanc à joints noirs, la vasque terracotta et le miroir rétroéclairé.
Et puis il y a la tropézienne. Privative, ceinte de sa balustrade en mosaïques d'origine, ouverte à 180° sur les toits de tuiles et les clochers du centre ancien. Café le matin, apéro au coucher du soleil, personne au-dessus de vous.
Commerces, tramway et places animées à pied. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif meublé.
Technical characteristics
- HeatingElectric
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface45 m²
- Living room30 m²
- Terrace surface10 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Bathroom1
- WC1
- Floor3
- Construction1800
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewPanoramic
- ExposureWest
- CellarNo
- Number of floors in the building3
- LocationMontpellier 34000
- Utilities70 € /month
- Property tax1 000 € /year
- ReferenceVA1906


Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 18 lots. Average share of the estimated budget 1 000 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 800.00 and 1000.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN

33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER
