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- Surface69.52 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- LiftYes
Apartment for sale, 3 rooms - Le Grau-du-Roi 30240
353 400 €
Description of the property
Appartement T3 neuf avec vaste loggia et parking — Résidence AKOYA
Au cœur de l'Écoquartier des Pins, à deux pas du centre historique et des plages du Grau-du-Roi, découvrez ce T3 lumineux exposé Nord, situé au 1er étage du bâtiment G de la résidence AKOYA, signée par l'architecte Rudy Ricciotti.
D'une surface habitable de 69,52 m², cet appartement se compose d'une entrée/circulation de 10 m², d'un vaste séjour/cuisine de 31,08 m², deux chambres (11,87 m² et 10,03 m²), une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie d'une loggia exceptionnelle de 56,32 m², répartie sur deux espaces extérieurs, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air.
Une place de parking couvert est incluse dans la vente.
Prestations :
Environnement : résidence-concept articulée autour d'une place centrale arborée, à quelques pas du chenal maritime, de la gare, des arènes et des plages ; commerces en pied d'immeuble. Certifiée NF Habitat HQE, RT2012, Label E+C-.
💰 Potentiel locatif estimé : 920 €/mois en loyer nu, hors charges — une opportunité d'investissement à étudier dans cette station balnéaire prisée à l'année.
Prix de vente : 353 400 € (parking inclus)
📍 6 avenue Georges Pompidou / 387 rue Vincent – 30240 Le Grau-du-Roi
🏗️ Promoteur : PROMEO Immobilier — Architecte : Rudy Ricciotti
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Au cœur de l'Écoquartier des Pins, à deux pas du centre historique et des plages du Grau-du-Roi, découvrez ce T3 lumineux exposé Nord, situé au 1er étage du bâtiment G de la résidence AKOYA, signée par l'architecte Rudy Ricciotti.
D'une surface habitable de 69,52 m², cet appartement se compose d'une entrée/circulation de 10 m², d'un vaste séjour/cuisine de 31,08 m², deux chambres (11,87 m² et 10,03 m²), une salle de bains et un WC séparé. Il bénéficie d'une loggia exceptionnelle de 56,32 m², répartie sur deux espaces extérieurs, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire en plein air.
Une place de parking couvert est incluse dans la vente.
Prestations :
- Climatisation réversible dans le séjour
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie
- Chauffage par panneaux rayonnants dans les chambres
- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
- Carrelage grand format 60x60, faïence toute hauteur dans la salle de bains
- Placards aménagés, sèche-serviette dans la salle de bains
Environnement : résidence-concept articulée autour d'une place centrale arborée, à quelques pas du chenal maritime, de la gare, des arènes et des plages ; commerces en pied d'immeuble. Certifiée NF Habitat HQE, RT2012, Label E+C-.
💰 Potentiel locatif estimé : 920 €/mois en loyer nu, hors charges — une opportunité d'investissement à étudier dans cette station balnéaire prisée à l'année.
Prix de vente : 353 400 € (parking inclus)
📍 6 avenue Georges Pompidou / 387 rue Vincent – 30240 Le Grau-du-Roi
🏗️ Promoteur : PROMEO Immobilier — Architecte : Rudy Ricciotti
Surfaces et prestations indicatives, susceptibles de modifications techniques ou réglementaires. Illustrations non contractuelles.
Technical characteristics
- LiftYes
- Swimming poolNo
- OtherElectric shutters, Videophone, Motorized gate, Intercom, Bike storage, Digicode, Air conditioning
- Surface69.52 m²
- Floor surface125.84 m²
- Living room31.08 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- Floor1
- Interior conditionNew
- KitchenBare/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ExposureNorth
- CellarNo
- Number of floors in the building4
- LocationLe Grau-du-Roi 30240
- ReferenceVA2035
Additional information
In a condominium of 82 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI34022026000000045 • RCP GALLIAN
33 RUE ROUCHER,
34000 MONTPELLIER